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深圳新闻早餐|中国孕妇在泰国坠落34米高崖:遭丈夫毒手不敢指控科技有限公司 : 信托“前端融资模式”助推加杠杆。成交土地溢价率走高背后是房企加杠杆,尤其是通过信托公司加杠杆。根据监管要求,信托贷款规模不超过集合信托计划余额的30%。值得一提的是,此处的信托贷款不包括回购选择权、担保安排的股权融资、信贷资产受让等债权融资模式。因此,部分信托公司往往采取非贷款的债权融资模式以规避监管。信托资金成本较高,但用途灵活、操作模式多样,恰好满足了房企加杠杆的需求。因此,信托投向房地产行业的余额占比自2017年二季度以来逐季走高。

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